Buin · Alto Jahuel · Nuevas Parcelas — Lanzamiento 3ª Etapa

Parcelas en Alto Jahuel, Buin — Fundo Santa Elisa: Tu espacioen la naturaleza

Parcelas de 5.000 m² con luz, agua de pozo y riego, desde UF 4.640. En la 3ª Etapa, el pie en 24 cuotas sin interés.

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17 parcelas nuevas · 3ª Etapa
UF 4.740 3ª Etapa · 24 cuotas sin interés
5.000 m² por parcela
35 min de Santiago 4 min Colegios Campanario y San Isidro
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El proyecto

Una vida de campo, a un paso de la ciudad

Parcelas amplias en Linderos, Buin: la cordillera de fondo, viñedos alrededor y la Ruta 5 Sur y el Acceso Sur a minutos. Una parcelación consolidada y habitada, donde ya viven familias, a 4 minutos de la Estación Metrotren Linderos y a 35 minutos de Santiago.

El proyecto en números

Una parcelación consolidada

Tres etapas en Camino Linderos - Alto Jahuel, Buin. La Tercera Etapa está disponible.

58% vendido · quedan 33 parcelas
Etapa en venta
Tercera Etapa · 17 parcelas
Disponibles hoy
33 parcelas
Superficies
desde 5.000 m²
Valores
desde UF 4.640
Servicios
Luz, agua de pozo y riego, y accesos ejecutados
Financiamiento
Financiamos tu pie
Vista 360°

Recorre la parcelación

Vista aérea 360° real de la Parcelación Santa Elisa con la cordillera de fondo. Arrastra para mirar en todas las direcciones. Las parcelas disponibles aparecen en verde — tócalas para ver su número y superficie. Las ya tomadas se muestran en gris.

Cargando vista 360°…

Arrastra para mirar la parcelación en todas las direcciones.

Las parcelas

Nuevas parcelas de la Tercera Etapa

Acceso y paisajismo de Fundo Santa Elisa Vista aérea de la parcelación con la cordillera de fondo Acceso arbolado de Fundo Santa Elisa desde el aire Vista aérea general de la parcelación Fundo Santa Elisa Vida ya en marcha

Superficies amplias para vivir con espacio, rodeado de naturaleza, sin alejarte de todo lo que necesitas.

  • Parcelas desde 5.000 m²
  • Valores desde UF 4.640
  • Luz, agua de pozo y riego
  • Accesos y caminos interiores ya ejecutados
  • Financiamos tu pie
  • Camino Linderos - Alto Jahuel, Buin
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Galería

Conoce Santa Elisa

Camino de la parcelación hacia la cordillera, Fundo Santa Elisa Vista aérea de la parcelación con la cordillera de fondo, Fundo Santa Elisa Cerco de madera junto al huerto, Fundo Santa Elisa Amanecer en la parcelación, Fundo Santa Elisa Paisajismo en el acceso del Fundo Santa Elisa Parcelas con cerco y cielo abierto, Fundo Santa Elisa Acceso ejecutado del Fundo Santa Elisa Casa con jardín y cerro de fondo, Fundo Santa Elisa Familias construyendo su casa en Fundo Santa Elisa Camino principal de la parcelación, Fundo Santa Elisa Terreno y cercos de la parcelación, Fundo Santa Elisa Acceso y portal del Fundo Santa Elisa Casa en construcción con la cordillera de fondo, Fundo Santa Elisa Vista aérea general de la parcelación Fundo Santa Elisa
Ubicación

Linderos, Alto Jahuel · Buin

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  • Linderos - Alto Jahuel, Buin — Región Metropolitana
  • Acceso directo por Ruta 5 Sur, salida Alto Jahuel
  • Sala de ventas: Av. Teniente Merino Nº 1921, Linderos
  • Colegios, comercio y servicios de Buin a pocos minutos
A un paso de todo
4 min
Estación Metrotren Linderos
tren directo a Santiago
4 min
Colegios Campanario y San Isidro
educación a minutos
~35 min
Santiago
40 km por Ruta 5 Sur
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La oportunidad

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Fundo Santa Elisa · Parcelas en Buin · Alto Jahuel
Acceso ejecutado del Fundo Santa Elisa Familias construyendo su casa en Fundo Santa Elisa Paisajismo en el acceso del Fundo Santa Elisa Casa con jardín y cerro de fondo, Fundo Santa Elisa Vista aérea general de la parcelación Fundo Santa Elisa Camino de la parcelación hacia la cordillera, Fundo Santa Elisa
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Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

El concepto de parcela de agrado es un concepto comercial. Para todos los efectos, las parcelas nacen, según la legislación vigente, luego de presentar al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) un plano de subdivisión de un terreno de mayor superficie que, una vez aprobado, se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Tener una parcela no cambia su destino: al estar en sector rural conservan el mismo uso de suelo que tenían antes de la subdivisión, es decir agrícola, forestal o ganadero (según la zona). Por eso no se pueden destinar, por ejemplo, a centro de eventos, a construir varias cabañas para renta, a taller mecánico, ni a estacionar autos o chatarra.

Sí. Según la ley vigente (Decreto Ley 3.516 de 1980, el Artículo 55 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y el Certificado de Informaciones Previas —CIP— que entrega la Dirección de Obras municipal), en una parcela agrícola está permitido levantar la casa del propietario y una casa para el trabajador.

En el CIP (Certificado de Informaciones Previas) emitido por la Dirección de Obras de Buin se puede destinar hasta el 10% de la parcela a la casa del propietario y otras edificaciones habitacionales. La Dirección de Obras espera, además, que una parte importante de la superficie se destine a fines silvoagropecuarios, de conservación o restauración (huerta, frutales, especies nativas, invernadero, plantas y arbustos). También se permiten construcciones asociadas a la actividad agrícola de la parcela.

Así es. Fundo Santa Elisa vende sus parcelas con Rol propio.

No. En las parcelas del Fundo Santa Elisa no se puede constituir condominio ni Reglamento de Copropiedad, porque al no encontrarse en sector urbano no está permitido. Esto no impide que los vecinos se organicen entre ellos y regulen su convivencia.

Sí. El valor de las contribuciones dependerá de la tasación que efectúa el SII.

¿Tienes otra pregunta? Escríbenos por WhatsApp.

Sí. Las parcelas se venden con agua de pozo, agua de riego y energía eléctrica.

Sí. Cada parcela se vende con un porcentaje de derechos de agua de riego de canal. El agua de riego llega a cada parcela mediante un sistema de cañerías y se distribuye de acuerdo a lo que dictamine la asociación de canalistas a la que pertenecemos.

Las parcelas del Fundo Santa Elisa cuentan con la mejor conectividad del sector:

  • A 4 minutos (1.900 m) de la Estación Metrotren Linderos, con tren directo a Santiago
  • A minutos de Colegios Campanario y San Isidro
  • A 2,5 km de la Ruta 5 y a 5,0 km del enlace del Acceso Sur
  • A 40 km de Santiago (cerca de 35 min por Ruta 5 Sur)
  • A 49 km de Rancagua

Sí. En Buin y Paine las distancias son cortas, y encontrarás:

  • Al menos dos colegios de reconocido prestigio en los alrededores
  • Presencia importante de servicios de comida, viveros y ferreterías
  • Carabineros y Bomberos en el centro de Linderos
  • El nuevo Hospital San Luis de Buin – Paine, en construcción por la caletera de la Ruta 5, a unos 5 km (entrega programada para 2026)
  • El nuevo Outlet Premium de Arauco en Buin, proyectado a 2,5 km de la parcelación (entrega prevista para mediados de 2027)
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Las parcelas se entregan con cercos de malla en su perímetro, salvo el frontis, que se entrega con una tranquera de madera.

La parcelación se conecta directamente con el camino público pavimentado Linderos – Alto Jahuel, también conocido como Teniente Merino.

Hay parcelas con entrega inmediata y otras con entrega diferida. El plazo exacto depende de cada parcela y te lo confirmamos al momento de cotizar.

En nuestra parcelación hay parcelas con entrega inmediata y otras con entrega diferida. Varios bancos tienen aprobados los títulos de la parcelación y son bastantes las parcelas ya escrituradas e inscritas.

Firmada la escritura de compraventa, el proceso continúa con la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Buin, que tarda del orden de 20 días en inscribir la tierra y los derechos de agua que se transfieren en conjunto. Estos plazos pueden variar si la compra se financia con un banco.

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Ver todas las preguntas en detalle

Confían en el proyecto

Familias que ya eligieron Santa Elisa

Compradores reales que hoy viven o construyen su hogar en el fundo.

El sector avanza

Noticias que construyen valor

Buin y sus alrededores siguen sumando infraestructura y conectividad — así impacta a quienes viven en Fundo Santa Elisa.

Retail

Buin le abre la puerta al retail premium

Parque Arauco confirmó el Arauco Premium Outlet Buin: ~50 tiendas y US$26 millones de inversión, a minutos de Alto Jahuel y Linderos. Apertura estimada 2027.

Se ubicará en el kilómetro 37 de la Ruta 5 Sur, a pocos minutos de Alto Jahuel y Linderos. Para quienes viven o evalúan instalarse en el sector, es una noticia concreta: la comuna sigue atrayendo inversión de gran escala, sumando comercio y servicios a una zona hasta hace poco predominantemente agrícola. En Fundo Santa Elisa, a minutos de este proyecto, esta expansión se traduce en más comodidad sin perder el entorno rural que hace atractivo vivir acá.

Fuentes: Emol · Diario Financiero

Inversión

Buin y Paine, entre las comunas con mayor plusvalía proyectada

Un análisis reciente del mercado inmobiliario ubica a Buin y Paine entre las comunas de la Región Metropolitana con mayor proyección de crecimiento para 2026.

Comprar terreno en una zona que recién empieza a consolidarse es, históricamente, una de las formas más efectivas de generar plusvalía a mediano plazo. A diferencia de comunas ya consolidadas —donde el precio del suelo ya incorporó buena parte de esa plusvalía—, sectores como Alto Jahuel y Linderos todavía ofrecen valores de entrada accesibles con un potencial de revalorización real, a medida que llegan más servicios, mejor conectividad y proyectos como el nuevo hospital y el outlet.

Fuente: Blog Mercado Libre / Portal Inmobiliario

Conectividad

Buin se conecta mejor con Santiago

En carpeta: la extensión del sistema RED y la Tarjeta BIP hacia Buin, que se sumarían al Metrotren y la Ruta 5 ya disponibles a minutos de Fundo Santa Elisa.

Uno de los puntos que más pesa al elegir dónde vivir fuera de la ciudad es la conectividad. En ese sentido, hay una propuesta en desarrollo: extender el sistema de transporte público RED (Red Metropolitana de Movilidad) hacia Buin, junto con la Tarjeta BIP, lo que modernizaría los traslados de la comuna hacia Santiago. Sumado a esto, el sector ya cuenta con la Estación Metrotren Linderos, a pasos de Fundo Santa Elisa, y acceso directo a la Ruta 5 y el Acceso Sur.

Fuente: El Amanecer de lo Herrera

Salud

El nuevo Hospital San Luis de Buin-Paine, con 84% de avance

Más de 58.000 m² construidos, 200 camas y 6 pabellones quirúrgicos — el nuevo hospital de la zona ya está entrando en su etapa final de obra.

La salud es una de las primeras preguntas que surgen al mudarse fuera de Santiago. Buin y Paine tienen una respuesta concreta en camino: el nuevo Hospital San Luis de Buin-Paine, con una inversión superior a los US$120 millones, ya alcanza un 84% de avance de obra (reporte de enero de 2026). Beneficiará a más de 160 mil personas de la zona, ampliando la atención de urgencia y las especialidades médicas disponibles cerca de Alto Jahuel y Linderos.

Fuentes: La Tercera · SSMS

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